STF 主题 796 和主要案例 v马里兰州

第 I 项规定的ITBI（房地产转让税）的税收豁免范围，财产并入法人实体的资产，如果这些资产的总价值超过要支付的股本限额（主题 796）。 在第号特别上诉的范围内，法院理解，与 ITBI 相关的豁免并不涉及超过所缴股本限额的资产价值。也就是说，对房地产资产价值超过认缴资本的差额征税。 被任命为报告员的马尔科·奥雷里奥部长投票赞成即使总额超过股本限制也适用豁免，并基于此，他的决定基于“豁免的原因 —— 没有任何事情是无缘无故的，决定论的逻辑和理性原则 进货物的合法过境，将国家发展所带来的社会收益视为共和国的基本目标”。 然而，投票失败了。部长亚历山大·德·莫赖斯开了获胜选票的分歧，他表示，“尽管有关宪法规定旨在鼓励自由企业、刺激企业家精神、促进公司资本化和发展，但它并没有达到使财产免疫的目的。目的地超出规范范围”。 怀着最大的敬意，我们理解必须对该决定进行审查，特别是从公司、会计和税务角度进行分析，并且由于宪法规定的豁免权很明确。



公司视角 可以说，根据第号法律第 7 条和第 997 条，合伙人/股东选择通过设立或转让房地产来支付公司股本是很常见的， 《民法典》第三项，有两个明显的原因将效用赋予高名义价值和低流动性的商品。 因此，在设立和/或增加商业公司资本时，其创始人可以在公司章程中规定股本将分割成的配额/股份的面值，甚至可以设立更高的股份。按名义价值或什至无名义价值，其中一部分用于形成资本储备，也称为认购溢价，如《公司法》第条规定。 考虑到社会资本是合伙人/股东自己为换取公司利益而提供的资源集合，储备金的最终形成通常是由于在合同或章程中做出的选择，以规定能够满 手机号码列表 足的价值付款时所提供的货物的价值，既是由于未来股份转让的可能性，也是由于开始商业投资时必须谨慎，甚至是由于有关法人实体是中小型公司规模。 会计角度 也正是因为这个原因，房产价格与应缴金额之间的差额，即使计入资本公积，也应该不受影响。现在，储备金可以被定性为从股东或第三方收到的资本增强，旨在提供公司的净资产账户，如第 6,404/1976 号法律第 182 条第 1 款 a 和 b 款所述。







尽管不属于股本的一部分，但一旦构成，资本公积也可以用于合并它 [1]，因为它代表了自己的资金，或者属于它的价值，也允许它扩大，除了主要目的是维持公司的财务健康，因为它们可用于吸收可能的损失、赎回或偿还购买的股票和/或作为企业扩张的资金来源。 因此，尽管社会资本和资本公积金是不同的机构，在会计资产负债表中具有不同的功能，但从经济和商业角度分析，两者开始具有相似的性质：商业投资。 税收角度 《CF》第 156 条第 II 款规定的 ITBI 的发生，以任何身份、通过繁重行为、通过自然或实际继承、以及物权的“生前”转让为先决条件房地产（担保房地产除外）及其取得权的转让。 因此，当宪法明文规定，在筹集资金时转让法人资产或者纳入法人资产的权利不征税时，对第一百五十六条第一款第二项必须解释为：免疫包括实缴资产价值超过社会资本数额的情况和达到社会资本数额的情况。特别是因为法律未禁止的一切都是允许的 条第 就免疫规范而言，就其自身适用性而言，必须以尊重制宪会议留下的遗产甚至永久条款的方式对其进行解释特别是在涉及征税权力限制的情况下。